父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么

   房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。

   为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。*小编围绕老人过世后房产过户这个问题给大家讲解一下相关知识。

   上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？

   办理遗产继承公证需要提交的材料：

   1、 房产证；

   2、 土地证；

   3、 业主档案；

   4、 死亡证明；

   5、 所有子女户口及身份证。

   办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

   1、 公证费：所要继承房产面积x70元；

   2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

   另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

   1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；

   2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；

   3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

   另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？

   办理房屋公证的税费：

   房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

   少于20万元：收取总房价的2%；

   20万元至50万元：总房价的1.5%；

   50万元至100万元：总房价的1%；

   100万元以上：总房价 0.5%。

   所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承*重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。

   办理房产继承过户登记的费用：

   1、登记费：100元；

   2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

   3、交易手续费：5元/平方米；

   4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

   5、权证印花税：5元/本。

   办理房产继承过户登记需提交的资料：

   1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；

   2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；

   3、 房屋所有权证书；

   4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；

   5、 相关完税、免税证件；

   6、 继承公证或者法院调解书、判决书；

   7、其他相关文件。